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      未成年人物業費糾紛主體認定?

      懸賞分:0| 解決時間:2018-11-12
      馮某,2002年8月出生,其名下有一套位于榮昌某小區的住房,該房由馮某及父母居住使用。2009年8月29日,速達物業公司與馮某居住的該小區建設單位某房地產公司簽訂了前期物業服務合同,約定該小區的物業服務由速達物業公司承擔。隨后,速達物業公司進駐小區,按榮昌物價局確定的物業服務收費標準向小區業主收取物管費。馮某父母認為速達公司物業服務不到位,從2013年12月起拒絕交納物業服務費。速達物業公司多次催收無果,于2015年10月將馮某作為被告訴至法院請求判決馮某支付物業服務費及逾期付款違約金共計3136元。馮某的父母以女兒馮某系未成年人,不是案件的適格被告為由,請求駁回速達物業公司的訴訟請求。
      回答者: liuyulong |2018-11-12 10:02
      你好,馮某雖是房屋戶主,但系未成年人,不具備民事責任能力,是否接受物業服務的權利人是馮某的父母而非馮某,換句話說,馮某不具有民法意義上的物業服務接受與拒絕的處置權利。馮某父母作為房屋使用人和房屋所有權人的監護人,是物業服務費的責任主體。綜上,應由馮某父母作為被告并承擔給付物業服務費的責任。 河南盈法律所劉律師:17603862091. 律師聯盟總部:鄭東新區千璽廣場十層 聯盟分部:鄭州市惠濟區長興路22號銀江商務樓7層? 聯盟分部:周口市淮陽縣龍都大道65號盈法律師樓4層
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