亚洲色 自偷自拍另类

  1. <code id="imkvg"></code>
    <code id="imkvg"></code>
  2. <code id="imkvg"></code>
    <th id="imkvg"><sup id="imkvg"></sup></th>

      <code id="imkvg"></code><code id="imkvg"></code>
      <code id="imkvg"><em id="imkvg"></em></code>

      <strike id="imkvg"><sup id="imkvg"></sup></strike>

      免費預約熱線:400-1181-995
      主頁 > 專長領域 > 房產糾紛 >

      房屋買賣中的“陰陽合同”糾紛

      發布時間:2018-09-18 作者:河南盈法律師 瀏覽:次查看


             基本案情:
             劉某和唐某于2007年10月,在中介公司居間服務下,簽訂了《房屋買賣合同》,約定了房屋總價款為60萬元,房屋總面積為80平方米,所有稅費都由買方唐某支付。合同簽訂當日,買方唐某支付首付款20萬元,剩余40萬元等到辦理產權過戶當日一次性付清。后因為唐某看到自己要支付很多稅費,便要求將合同價做低,唐某同時承諾實際交易價還是60萬元,于是劉某便又和唐某簽訂了一份一模一樣的房屋買賣合同,只是房屋交易價格又60萬元變成了50萬元。合同簽訂當日,唐某向劉某支付了20萬元首付款,雙方于2007年12月5日辦理了產權過戶登記,隨后唐某向劉某支付了30萬元購房款,并口頭承諾剩余10萬元過幾天再支付,后劉某一直不見唐某支付剩余10萬元,于是劉某找到唐某,要求支付10萬元購房款,唐某卻不承認還欠購房款,無奈之下,劉某訴至法院。
             關鍵詞:房屋買賣;陰陽合同;河南盈法律師事務所;
             法院判決
        法院經審理后作出判決:被告唐某支付原告劉某剩余購房款10萬元。

             律師提醒您
             房屋買賣合同要生效,當事人要具有相應的民事行為能力,意思表示真實;合同內容合法。本案中,根據當時房屋評估機構對訴爭房屋的評估價值,原告劉某提交的合同價格在交易價格上更具有合理性,又因為雙方約定的交易全部稅費都由唐某繳納,所以,盡管雙方向房屋交易產權登記管理部門提交的買賣合同約定的交易價格是50萬元,與市場交易價格相差太遠,所以在房管局辦理登記手續提供的房屋買賣合同約定的交易價格并非雙方的真實意思表示,反而借機逃避國家稅費的動機比較明顯。所以被告唐某所稱的辦理過戶登記所用的合同主要目的是逃避國家稅收,違背了法律的強制性規定,因而屬于無效合同?!逗贤ā返谖迨鶙l規定合同部分無效,不影響其他部分的效力的,其他部分仍然有效。
      二手房買賣所涉稅種不斷增多,且各種稅費的繳納金額都與房屋最終的成交價格有關。稅種增多,當事人買房的成本在增加,為了避稅,就出現了雙方當事人簽訂房地產買賣“陰陽合同”(一個是雙方實際履行的房屋成交價,一個是用以逃稅的虛假成交價)的情況,即在合同中故意做低房款以避稅。而一旦雙方當事人對這倆個合同的效力產生爭議,雙方都會依據對自己有利的合同來主張權利,且“陰陽合同”極易被欲違約一方利用,作為解除合同的事由,最后致使守約方得不償失。

             河南盈法律師事務所劉律師
             地址:河南省鄭州市惠濟區長興路22號銀江商務樓7樓。
             電話: 0371-53635393

      400-1181-995

      輸入您的電話,1對1提供法律解決方案:

      服務導航

      律師微信咨詢
      掃掃加微信

      免費咨詢電話
      400-1181-995
      17737509711