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      家庭共有房屋分割引發糾紛

      發布時間:2018-10-29 作者:河南盈法律師 瀏覽:次查看


      基本案情:
      馬某晨與王某蒙二人系夫妻關系,共育有馬某耀、馬某陽、馬某亮、馬某光、馬某旭五名女兒,一家七口人共同生活在二人的夫妻共同房產大興村222號院內,馬某晨與王某蒙二人在夫妻關系存續期間共同出資在院內建蓋北房五間。
      因馬某耀、馬某陽、馬某亮、馬某光、馬某旭共同出資購買幸福小區666號房屋共一家七口人共同居住,全家人搬離大興村222號院,故馬某晨與王某蒙夫妻二人決定將該宅院及院內房屋進行分家析產,并簽訂了分家協議書,七人共同約定涉案宅院內北房西一間歸馬某耀,西二間歸馬某陽,西三間歸馬某亮,耳房東一間及北棚一間歸馬某光,耳房東二間及南棚子一間歸馬某旭所有。馬某耀、馬某陽、馬某亮、馬某光、馬某旭有義務共同贍養二位老人,共同承擔醫療、日常等全部開銷。
      馬某耀、馬某光、馬某亮遂訴至法院要求:一、判令原被告按照分家協議書分割涉案宅院內房屋。二、被告承擔本案訴訟費用。
      法院判決:
      依照分家協議約定,涉案宅院內北房西一間歸原告馬某耀,北房西二間歸被告馬某陽,北房西三間歸原告馬某亮,耳房東一間及北棚子一間歸原告馬某光,耳房西一間及南棚子一間歸被告馬某旭所有。
      律師點評:
      家庭共有財產是在家庭共同生活關系存續期間,由家庭成員共同創造所得的財產視為家庭成員共同共有;分家析產是指家庭成員之間就家庭共有財產的分割事宜達成一致。
      根據《中華人民共和國物權法》第三十三條,因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關系人可以請求確認權利。本案中,根據原被告陳述及法院查明事實,可以確定原告馬某耀、馬某光、馬某亮三人共同向法院提交的分家析產協議書系原被告一家七口人的真實意思表示,內容形式均合法有效,且經過原被告一家七口的簽字確認,原被告各方在庭審中均予以認可,故該分家協議應當被法院確認有效。合法生效的協議對于原被告雙方均富有約束力,原被告均應當依照該協議履行。
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