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      法律顧問在公司物權訴訟中的應用

      發布時間:2018-09-13 作者:admin 瀏覽:次查看

       

             關鍵詞:法律顧問、盈法律師、律師評析
             案情簡介:2002年5月8日,羽田制造所以弘豐公司名義與龍王塘辦事處簽訂了轉讓合同,同時,羽田制造所與弘豐公司簽訂了另一份轉讓合同。根據上述兩份合同的約定,弘豐公司應當將涉案資產過戶到羽田制造所設立的獨資企業大連羽田公司名下。但是之后宏豐公司一直未過戶。
             羽田公司法律顧問請求:1、確認羽田制造所將其以弘豐公司名義與龍王塘辦事處簽訂的轉讓合同中的權利義務轉讓給大連羽田公司的行為有效。2、確認龍王塘辦事處下屬原龍王塘特種軋鋼廠廠區所屬場地的國有土地使用權和廠房、倉庫、變電所、職工宿舍、辦公樓等全部地面建筑物、構筑物及其附屬設施所有權歸屬大連羽田公司。3、判令弘豐公司協助將上述的2塊國有土地使用權和13處房屋所有權辦理過戶到大連羽田公司名下。
             法院經審理查明:一審判決查明的事實,有相關證據予以佐證,本院予以確認。二審判決另查明的事實,缺乏證據支持,本院不予確認。另查明:大連羽田公司的營業執照和批準證書中載明的投資方是羽田制造所,但是均翻譯成了日本國或者日本羽田制造所。
             大連羽田公司以租金或還款的名義向龍王塘辦事處支付了2002年至2008年的轉讓款共計700萬元。
             法院裁定:法院認為,羽田制造所系于日本注冊的公司,本案系涉外物權確認糾紛。涉案不動產及其附屬動產位于中華人民共和國境內,根據《中華人民共和國民法通則》第一百四十四條的規定,本案應適用中華人民共和國法律審理。一、二審判決適用中華人民共和國法律審理本案是正確的。根據已經查明的事實,羽田制造所和龍王塘辦事處分別于2007年5月25日和2007年8月7日向大連羽田公司發出《確認函》和《關于同意大連羽田公司繼續履行<轉讓合同>的函》,確認由大連羽田公司繼續履行《轉讓合同》B,并享有相應的權利義務?!吨腥A人民共和國合同法》第八十八條規定:當事人一方經對方同意,可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。因此,在龍王塘辦事處同意的情況下,羽田制造所將其于《轉讓合同》B中的權利義務一并轉讓給大連羽田公司的行為,符合法律規定,應認定為有效。
             大連羽田公司根據《轉讓合同》B的約定,請求確認涉案國有土地使用權和地上建筑物等不動產及附屬設施設備動產的所有權。根據已經查明的事實,龍王塘辦事處在《轉讓合同》B簽署后,已經將涉案全部資產交付大連羽田公司?!吨腥A人民共和國合同法》第一百三十三條規定:標的物的所有權自標的物交付時起轉移,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外?!掇D讓合同》B并未對涉案附屬設施設備動產所有權的轉移作出明確約定,因此,應當適用上述法律的規定,涉案附屬設施設備動產的所有權自交付時起歸屬大連羽田公司。一審判決對涉案附屬設施設備動產所有權的確認是正確的,應予維持。但不動產物權的變動除交付外,尚需辦理登記手續,故大連羽田公司請求確認其享有涉案國有土地使用權和地上建筑物所有權,缺乏法律依據,本院不予支持。一審判決直接確認大連羽田公司享有涉案不動產物權有所不當。
             根據《轉讓合同》A的全部內容和具體文義,弘豐公司應在羽田制造所注冊成立獨資企業大連羽田公司后,立即無條件協助將涉案土地使用證和房屋所有權證過戶至大連羽田公司名下?,F大連羽田公司已經設立,其要求弘豐公司協助辦理過戶手續,有相關合同依據,弘豐公司應當依約履行。因此,一審判決支持大連羽田公司關于弘豐公司辦理過戶手續的第三項訴訟請求是正確的。二審判決駁回大連羽田公司的全部訴訟請求確有錯誤,應予糾正。
             綜上,大連羽田公司的部分再審請求有相關事實和法律依據,應予支持。二審判決認定事實不清、適用法律錯誤,應予糾正。一審判決雖然認定事實清楚,但適用法律和判決結果亦有不當,應予糾正。判決一、撤銷遼寧省高級人民法院(2010)遼民三終字第28號民事判決和遼寧省大連市中級人民法院(2008)大民二初字第63號民事判決;
             二、確認株式會社羽田鋼管制造所以大連保稅區弘豐鋼鐵工貿有限公司名義與大連市旅順口區龍王塘街道辦事處簽訂的轉讓合同中的附屬設施設備的所有權屬于大連羽田鋼管有限公司;
             三、大連保稅區弘豐鋼鐵工貿有限公司于本判決生效之日起七日內將證號為旅順口國用(2003)字第0413199號和0413204號《中華人民共和國國有土地使用證》項下的土地使用權和證號為旅順村房字第09000921號、09000922號、09000539號、09000540號、09000541號、09000542號、09000543號、09000544號、09000545號、09000546號、09000547號、09000548號、09000549號《房屋所有權證》項下的房屋所有權過戶登記至大連羽田鋼管有限公司名下。
             四、駁回大連羽田鋼管有限公司的其他訴訟請求。
             律師評析:雙方都是規模很大的公司,但依舊會因法律問題牽絆公司是發展,故此現在公司很有必要設立專門服務于公司的法務,減少不必要的糾紛。
             河南盈法律所馬律師:18530962980
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