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      丈夫欠房租,可以據合同找其妻子要嗎

      發布時間:2018-09-18 作者:河南盈法律師 瀏覽:次查看


             丈夫作為承租人與他人簽訂了租賃合同,到期并未支付租金,他人能否依據此合同找妻子要債呢?下面由河南盈法律師事務所為您介紹,謝謝閱讀。
           
              基本案情:
             2010年8月起,郭某承租高某位于北京市海淀區某大廈的一套房屋,面積109.70平方米,用于紙業產品銷售。截止起訴之時,房屋租金共計659764元,郭某已付107503元,還有552261元并未交納。郭某逾期不交納租金的行為,已嚴重侵害了高某合法權益,造成高某生活困難。因認為馬某作為郭某的愛人,也應當償還該筆租金,高某遂訴至法院,要求判令郭某、馬某承擔上述租金債務。
             馬某認為其本人不是房屋承租人,租金不應由其支付,不同意原告的訴訟請求。
             關鍵詞:合同相對性;夫妻共同債務;河南盈法律師事務所;
             法院判決:
             法院經審理后認為,高某和郭某之間存在房屋租賃合同關系,雙方應依約履行各自的義務?,F郭某未履行給付租金的義務,應承擔相應的違約責任,故法院判決郭某支付高某房屋租金552261元。
             高某以馬某與郭某系夫妻為由,要求馬某償還房屋租金。法院認為,高某與郭某之間存在房屋租賃關系,根據合同的相對性,郭某負有給付房屋租金和相應利息的義務。馬某不屬于承租人,在本案中,并不負有付房屋租金和相應利息的義務。故法院判決馬某無需支付郭某租金。
             律師提醒您:
             本案中,雖然法院基于合同相對性的原則未判決馬某承擔給付租金的義務,但是并不代表馬某一定就不會承擔任何責任。高某可以基于郭某應給付的租金屬于夫妻共同債務為由,要求馬某承擔相應責任。故在此提醒您,夫妻配偶一方應自覺履行合同義務,避免將來不能償還債務,給配偶和家庭帶來不必要的麻煩。
             河南盈法律師事務所劉律師
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