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      離婚后前妻住夫房,協議約定無需搬出

      發布時間:2019-05-17 作者:河南盈法律師 瀏覽:次查看

      案情回顧
      劉某與王某于1964年結婚,皆為某村居民,兩人婚后生育一女二子。后來,劉某婚內出軌,與陳某在1987年生育一非婚生女。王某在發現丈夫劉某出軌后,于1988年3月分在村干部調解下,雙方簽訂離婚協議書,約定雙方協議離婚。離婚后,劉某新建房屋5大間、東屋3間,蓋好后由王某住東邊的一間和東屋兩間,其他房間由劉某及3個子女共同居住。
      離婚后前妻住夫房,協議約定無需搬出
      1989年2月份,劉某與王某經法院調解離婚,并出具離婚調解書。同年7月份,劉某在本村申請一處宅基地用于建設新房。房屋蓋好后由劉某、王某及其子女按上述協議約定的方式進行居住。后劉某搬至城里,3個子女婚后也居住他處,現該房屋一直由王某居住,在1995年11月取得該房屋的所有權證,登記所有權人為劉某,共有人為劉某、陳某及非婚生女。劉某與陳某于2008年登記結婚?,F劉某、陳某及其非婚生子女向法院起訴主張該房屋系3人共同所有,王某無權居住,要求王某停止侵占、搬出房屋、騰空院落。
      離婚后前妻住夫房,協議約定無需搬出
      法院判決
      經審理認為,劉某與王某在涉案房屋建設前達成的“離婚協議書”中對房屋作出了分配,明確約定劉某、王某及其子女具體居住的房間。從該房屋的建設、分配及實際居住情況看,王某有權居住該房屋,故判決駁回了原告的訴訟請求。三人不服,提起上訴。中級人民法院二審維持。
      離婚后前妻住夫房,協議約定無需搬出
      律師說法
      一般來說,夫妻離婚后本來應該人財兩清,然而本案中劉某在離婚之后建設的房屋,王某卻仍然有居住權,問題的關鍵在于雙方簽訂的“離婚協議書”。我國婚姻法規定,離婚時如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議,協議不成時,由人民法院判決。
       
      本案中,劉某與王某簽訂的“離婚協議書”中約定兩人離婚后,由劉某負責蓋新房,王某可以居住其中的3間房屋,即東邊的一間和東屋兩間。該約定是雙方在村干部、調解主任等見證下達成的,無論劉某在簽訂協議時是出于出軌內疚還是幫助生活困難的王某等目的考量,均是兩人的真實意思表示,不違反法律法規,也不存在受欺詐或脅迫的情形,應當認定為合法有效,對雙方均具有約束力。房屋建成后,王某也一直居住至今,并無放棄居住使用的意思表示。所以依據該協議,王某有權在涉案房屋居住,劉某、陳某及其非婚生子女皆無權要求王某搬出房屋。
       

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